2024年《民法典》对业主的相关义务及责任有哪些规定？

在2024年适用的《中华人民共和国民法典》中，对业主的相关义务及责任作出了多方面的规定。下面将详细介绍这些规定，以便业主们更好地了解自身的法律责任。

首先是支付物业费的义务。《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条进一步明确，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。这意味着，只要物业服务企业按照合同约定提供了服务，业主就有义务按时缴纳物业费。

其次是遵守管理规约的义务。根据《民法典》第二百八十六条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。这表明业主需要遵守小区的管理规定，共同维护小区的正常秩序和公共利益。

还有对专有部分的合理使用义务。《民法典》第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。这要求业主在使用自己的房屋时，不能对房屋结构进行破坏，影响整栋楼的安全，也不能在装修等过程中对邻居造成不必要的干扰或损害。

此外，在建筑物及其附属设施的维修资金方面，《民法典》第二百八十一条规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。业主有义务按照规定交存维修资金，并配合维修资金的合理使用。

综上所述，《民法典》从多个角度对业主的义务和责任进行了规范。业主们在享受权利的同时，务必严格履行这些义务，共同营造和谐、安全、有序的居住环境。