2024年赠与合同在法律上是如何规定的?

我前段时间打算把自己的一套房子赠送给朋友,想了解在2024年,赠与合同在法律上有哪些规定,合同该怎么签才符合法律要求,赠与之后还能不能反悔之类的问题。
张凯执业律师

在2024年,赠与合同的相关规定主要依据《中华人民共和国民法典》。 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这意味着,首先要有一方愿意把自己的财产送给另一方,并且另一方也同意接受,这样赠与合同才成立。 从合同的形式上看,赠与合同可以是书面形式,也可以是口头形式。不过,对于一些价值较大的财产,如房屋、车辆等,建议采用书面形式,这样可以明确双方的权利和义务,避免日后产生纠纷。 在赠与财产的交付方面,一般情况下,动产在交付时所有权就转移给受赠人了。比如,送一台电脑,把电脑交到受赠人手中,电脑就属于受赠人了。而不动产,像房屋,除了要交付房屋,还需要办理产权过户登记,只有完成过户手续,房屋的所有权才真正转移给受赠人。 关于赠与的撤销,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,如果是普通的赠与,在财产还没给对方之前,赠与人可以反悔。但如果是经过公证的赠与或者是具有公益性质的赠与,就不能随便撤销了。 此外,如果受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形,赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 最后,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。 总之,在进行赠与行为时,无论是赠与人还是受赠人,都应该了解赠与合同的相关法律规定,以保障自己的合法权益。