安置房买卖私下协议有效吗？

安置房买卖私下协议是否有效，需要分情况来看。

首先，我们要了解一下安置房。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它与普通商品房不同，在交易上可能存在一些限制。

一般情况下，如果安置房的买卖协议是双方真实意思的表示，协议内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，那么这份私下协议是有效的。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。只要买卖协议符合合同订立的相关规定，就具有法律效力。

然而，有些安置房可能存在交易限制。比如，有些安置房在一定期限内是不允许上市交易的。如果在限制交易期限内签订买卖协议，虽然协议本身可能是有效的，但在房屋过户等方面会存在障碍，可能无法实现合同目的。而且，如果违反了当地关于安置房交易的政策规定，可能会面临一定的法律风险。

此外，如果存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，导致协议不是双方真实意思的表示，那么这份协议是可以被撤销或者认定无效的。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

所以，在签订安置房买卖私下协议时，一定要了解清楚房屋的性质、是否存在交易限制等情况，谨慎签订协议，必要时可以咨询专业律师，以保障自己的合法权益。