住宅区都是商品房吗，这样合法吗？

首先，我们来解释一下“住宅区”和“商品房”的概念。住宅区其实是一个比较宽泛的概念，它指的是供人们居住的区域，这个区域里可能有各种各样不同性质的房屋。而商品房呢，它是指房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，通常是按照市场价格出售给购房者的。

所以，并不是所有的住宅区都是商品房。除了商品房之外，住宅区里还可能存在房改房、经济适用房、廉租房、公租房等不同性质的房屋。房改房是以前单位分配给职工的住房，后来按照一定政策卖给职工的；经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题而建设的具有保障性质的住房；廉租房和公租房则是政府提供给符合条件的困难家庭租赁居住的。

关于合法性的问题，如果将原本不属于商品房性质的房屋当作商品房来处理，这很可能是不合法的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，不同性质的房屋在土地取得方式、建设目的、销售对象、交易条件等方面都有不同的规定。例如，经济适用房在购买一定年限内是不允许上市交易的，如果违规将其当作商品房出售，就违反了相关规定，买卖行为可能会被认定为无效。

如果在实际生活中遇到将非商品房当作商品房处理的情况，权益受到损害的当事人可以通过法律途径维护自己的合法权益，比如要求确认合同无效、返还购房款、赔偿损失等。