北京拆迁是按人头分50平米吗?

我家在北京面临拆迁,听说这边拆迁是按人头分50平米,也不知道是不是真的。我就想弄清楚,北京拆迁到底是不是按人头每人分50平米呢?要是不是,那是怎么分的呀?
法律公园专业律师执业律师

在北京的拆迁过程中,并不是统一按照人头每人分50平米来进行安置补偿的。拆迁安置补偿方式是多种多样的,具体采用哪种方式以及补偿标准要依据不同的情况来确定。


从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等。这里并没有明确规定按人头分多少平米。


对于集体土地上的房屋拆迁,《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。


实际上,北京不同区域的拆迁政策存在很大差异。有的地区可能会综合考虑人口数量、房屋面积、土地性质等因素来确定安置面积。比如在一些项目中,可能会根据家庭人口数量来确定安置房的套数和面积,但不一定是固定每人50平米;也有一些项目主要以被拆迁房屋的面积为基础进行补偿安置。所以,不能一概而论地说北京拆迁就是按人头分50平米。