商业门面拆迁如何进行赔偿?

我有一个商业门面,现在面临拆迁,我不太清楚拆迁赔偿的具体情况。想知道赔偿都包括哪些方面,是怎么计算的,依据什么标准来赔偿,有没有相关的法律规定保障我的权益呢?
法律公园专业律师执业律师

商业门面拆迁赔偿是指在城市建设或其他公共利益需要时,政府对被拆迁的商业门面所有者给予的经济补偿。以下为您详细介绍相关内容。


从法律依据来看,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


在具体赔偿内容方面,首先是被征收房屋价值的补偿。这是按照门面在正常交易情况下,由专业评估机构根据评估办法评估确定的。评估时会考虑门面的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。一般来说,会参考同地段类似商业门面的市场价格。


其次是搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是指将门面内的设备、货物等搬迁至新地点所需的费用,包括运输费、设备拆卸安装费等。临时安置补偿则是在过渡期间,为被拆迁人提供临时经营场所或给予相应的费用补贴,以弥补因拆迁导致无法正常经营的损失。


最后是停产停业损失的补偿。这主要是针对因拆迁导致商业门面无法正常经营所造成的损失。补偿标准根据门面被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。比如,会考虑上一年度的经营利润、员工工资支出等情况。


被拆迁人如果对补偿决定不服,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼,以此来维护自己的合法权益。