拆迁安置房可以直接加子女名字吗?

我家有套拆迁安置房,现在想把子女名字加上去,不知道能不能直接加。也不清楚需要走什么流程,会不会很麻烦。想了解下在法律上这种情况是否允许,需要满足什么条件。
杰律特约律师执业律师

拆迁安置房能否直接加子女名字,要分不同情况来看。


首先,我们来了解一下拆迁安置房。它是政府为了安置被拆迁住户而建造的房屋。一般来说,在办理产权登记之前,房子的产权归属还未最终确定。


如果拆迁安置房还没有办理产权登记,想要加子女名字,这通常需要和拆迁方、开发商进行沟通协商。因为在这个阶段,房屋的相关信息还在登记和确认过程中。根据《中华人民共和国民法典》的自愿原则,只要拆迁方和开发商同意,并且符合相关的政策规定,那么是可以在办理产权登记时直接加上子女名字的。这意味着,你可以和他们提出你的需求,按照他们要求的流程和手续来操作。


要是拆迁安置房已经办理了产权登记,此时房子的产权已经明确归属。这种情况下,要加子女名字就相当于进行房屋产权变更登记。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,需要通过一定的法律程序来完成。常见的方式有赠与和买卖。如果选择赠与,需要签订赠与合同,并办理公证手续,然后到不动产登记机构办理产权变更登记。如果是买卖方式,就需要签订房屋买卖合同,按照正常的房屋买卖流程缴纳相关税费后,再办理产权过户手续。


所以,拆迁安置房能不能直接加子女名字,取决于房屋是否已经办理产权登记,以及是否符合相关的政策和规定。