婚后按揭房能不能加人名？
我和伴侣婚后买了套按揭房，现在想在房产证上加对方名字，不知道行不行。我们不清楚这其中的法律规定和手续流程，担心加名会遇到问题。想了解婚后按揭房到底能不能加人名，需要满足什么条件，以及具体该怎么操作。
杰
✓杰律特约律师执业律师
婚后按揭房加人名这个问题，需要分情况来看。
首先，从法律角度来讲，婚后购买的房屋，一般属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。这里的财产包括婚后购买的房产。但是，由于房屋处于按揭状态，即存在银行的抵押债权。在这种情况下，要加名就不是夫妻双方自己说了算的事情了。
银行作为抵押权人，对房屋的处分有一定的限制。因为在按揭贷款合同中，银行是基于原产权人的信用和还款能力等因素发放贷款的。如果随意变更产权人，可能会影响银行的债权安全。所以，通常需要经过银行的同意。如果银行同意加名，那么就可以办理相关手续。
办理加名手续时，夫妻双方需要携带身份证、结婚证、房产证等相关证件，到当地的不动产登记中心办理。具体的手续和要求可能因地区而异。一般来说，需要填写相关的申请表，提交必要的证明材料，经过审核后，就可以完成加名的登记。
然而，如果银行不同意加名，那么在贷款还清之前，通常是无法办理加名手续的。不过，这并不影响房屋作为夫妻共同财产的性质。即使房产证上只有一方的名字，只要是婚后购买且用夫妻共同财产偿还贷款，在离婚等情况下，另一方仍然有权主张对房屋的权益。