购房摇号时夫妻可以分开摇号吗?

我和我爱人准备买房,听说现在要摇号购房。我们想知道,在购房摇号这个环节,夫妻能不能分开去参加摇号呢?这样是不是能增加中签的机会?我不太清楚相关规定,希望能得到解答。
张凯执业律师

在购房摇号过程中,夫妻是否可以分开摇号,需要结合具体情况以及当地的政策规定来判断。


首先,我们要了解购房资格和购房政策的概念。购房资格是指购房者需要满足当地政府规定的一系列条件,才有权利购买房产。这些条件可能包括户籍、社保缴纳年限、住房套数等。购房政策则是政府为了调控房地产市场而制定的规则,摇号政策就是其中之一。


在一些地区,政策可能会规定以家庭为单位进行购房摇号。这里的“家庭”通常是指夫妻双方以及未成年子女组成的群体。这是因为政府出台购房政策的目的之一是为了保障居民的基本住房需求,避免投机性购房行为。以家庭为单位摇号,能够更公平地分配购房机会,防止一个家庭通过多个人分开摇号来获取多个购房名额。如果当地采用这种以家庭为单位的摇号政策,那么夫妻就不能分开摇号。


然而,也有部分地区的政策并没有严格限制必须以家庭为单位摇号。在这种情况下,如果夫妻双方都各自满足当地的购房资格要求,比如都有本地户籍或者都满足社保缴纳年限等条件,那么他们是有可能分开参加摇号的。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》中规定了民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。在购房活动中,夫妻双方作为独立的民事主体,理论上都享有平等的购房权利。但具体到购房摇号,要遵循各地的房地产调控政策。各地政府根据《城市房地产管理法》等相关法律法规,结合当地房地产市场的实际情况,制定并实施购房摇号等政策。


所以,如果夫妻想要知道自己所在地区是否可以分开摇号,建议详细咨询当地的房地产管理部门或者不动产登记中心,他们能够提供最准确的信息和指导。