已备案的房子，开发商可以拿去抵押吗？

在探讨已备案的房子开发商是否可以拿去抵押这个问题时，我们需要先明确房屋备案的概念以及相关法律规定。房屋备案，简单来说，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。而对于已备案的商品房，其实是指购房者和开发商签订了购房合同之后，在房管局进行了合同备案，这一行为是为了防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权益。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，开发商在将房屋卖给购房者并完成备案后，其对该房屋的处分权受到了限制。因为备案意味着购房者和开发商之间的购房合同已经在政府相关部门有了登记，此时该房屋的交易状态已经确定。如果开发商再将已备案的房子拿去抵押，这种行为很可能构成违约和侵权。

《城市房地产开发经营管理条例》中也明确规定，房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。同理，开发商也不能在购房者已完成购房合同备案的情况下，将房屋抵押给他人。因为这种抵押行为会严重损害购房者的合法权益，使得购房者面临房屋被处置的风险。

从实际操作层面来讲，房管局在进行房屋备案后，对于该房屋的后续交易和抵押等情况会有相应的监管。一般情况下，在房屋已经备案的状态下，房管局不会轻易允许开发商将房屋进行抵押登记。如果开发商擅自进行抵押，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。购房者可以要求开发商承担违约责任，比如赔偿损失、解除购房合同等。同时，购房者还可以向相关监管部门投诉，要求监管部门对开发商的违法行为进行查处。

如果开发商以已备案的房子进行抵押，并且这种抵押行为是在购房者不知情的情况下发生的，那么购房者可以向法院请求确认该抵押行为无效。法院在审理此类案件时，会根据购房合同备案的事实以及相关法律规定，来判定开发商的抵押行为是否合法有效。如果判定抵押行为无效，那么该房屋的抵押将被解除，购房者的合法权益将得到保障。

综上所述，已备案的房子，开发商通常是不可以拿去抵押的。如果开发商这么做，不仅违反了相关法律规定，还会面临一系列的法律后果。购房者在遇到这种情况时，要及时通过合法途径维护自己的权益。