五保户有房产证是否可以过户?
家里有个五保户亲戚,名下有套房子有房产证。现在因为一些家庭原因,想要把这套房子过户出去,但是不太清楚五保户有房产证能不能过户,担心有什么特殊规定,所以来问问。
张
✓张凯执业律师
五保户有房产证是否可以过户,需要分情况来看。
首先,我们来了解一下“五保户”。五保户是指《农村五保供养工作条例》中的五保供养对象,主要包括村民中符合下列条件的老年人、残疾人和未成年人。五保对象指农村中无劳动能力、无生活来源、无法定赡养扶养义务人或虽有法定赡养扶养义务人,但无赡养扶养能力的老年人、残疾人和未成年人。
对于五保户有房产证的房屋能否过户,一般来说,如果该房屋的产权清晰,且五保户本人具有完全民事行为能力,那么在遵循相关法律法规和政策的前提下,是可以进行过户的。这就如同普通公民一样,拥有对自己合法财产的处置权。《中华人民共和国民法典》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。只要五保户基于真实的意思表示,想要将房屋过户给他人,并且按照法定的程序办理,比如签订房屋买卖合同、办理产权登记等手续,过户就是合法有效的。
然而,如果五保户享受了集体组织的供养,在其去世后,根据相关政策和约定,可能存在房屋等财产的处理规定。有些地方可能规定,五保户去世后,其财产归集体所有,以抵偿集体在其生前提供的供养费用等。在这种情况下,如果五保户在生前未经集体组织同意擅自过户房屋,可能会引发一系列问题。所以,五保户在进行房屋过户时,最好先了解清楚当地的五保政策以及与集体组织之间的相关约定,避免后续产生纠纷。