赠与后的房屋是否可以重新过户？

在探讨赠与后的房屋是否可以重新过户这个问题时，我们需要从多个方面来分析。

首先，我们要明白房屋赠与的法律概念。房屋赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一旦赠与合同依法成立并生效，且完成了房屋过户登记手续，房屋的所有权就从赠与人转移到了受赠人手中。

一般情况下，如果赠与行为已经完成，房屋也已经过户到受赠人名下，想要重新过户，通常需要受赠人的同意。因为房屋所有权已经发生转移，受赠人成为了合法的产权人，他们对房屋有自主的处分权。如果受赠人愿意配合，双方可以通过签订新的赠与合同或者买卖合同等方式，办理重新过户手续。例如，双方可以签订一份新的赠与合同，约定将房屋再次赠与给赠与人，然后按照当地房地产管理部门的要求，提交相关材料，申请办理过户登记。

然而，在某些特定情形下，即使受赠人不同意，赠与人也有可能要回房屋并重新过户。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果出现上述法定情形，赠与人可以向人民法院提起诉讼，请求撤销赠与。一旦法院判决撤销赠与，赠与合同自始无效，房屋的所有权应当恢复到赠与前的状态，赠与人就可以凭借法院的生效判决，单方面申请办理重新过户手续。

另外，如果赠与合同中约定了特定的条件，而受赠人没有满足这些条件，赠与人也有权依据合同约定要求重新过户。比如，赠与合同中约定受赠人必须在该房屋内居住满一定年限，但受赠人提前搬离，赠与人就可以根据合同约定，要求受赠人配合重新过户。

总之，赠与后的房屋在一定条件下是可以重新过户的。既可以通过与受赠人协商一致办理过户，也可以在符合法定撤销赠与情形时，通过法律途径实现重新过户。但具体操作过程中，要严格按照法律法规和当地房地产管理部门的规定进行。