赠与房产是否可以写夫妻两人名字?
我收到别人赠与的一套房产,我想把这套房子写上我和我爱人两个人的名字,不知道在法律上允不允许,也不清楚这里面有什么规定和手续,希望了解一下相关情况。
张
✓张凯执业律师
从法律角度来说,赠与房产是可以写夫妻两人名字的。
首先,我们来了解一下赠与的概念。房产赠与是指赠与人把自己的房屋无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是一种财产所有权的转移。在赠与房产时,赠与人有权决定将房产登记在谁的名下,既可以只登记给一个人,也可以登记给多个人,比如夫妻两人。
根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这表明赠与人对自己的财产有处分权,只要赠与人愿意将房产赠与夫妻二人,并在办理产权登记时明确登记为夫妻两人名字,是完全合法有效的。
当赠与人决定将房产赠与夫妻两人时,通常需要签订书面的赠与合同。合同中应明确赠与的房产具体情况、赠与的对象为夫妻两人等内容。签订赠与合同后,还需要办理房产过户手续。在办理过户时,夫妻双方需共同到不动产登记机构,按照规定提交相关材料,如赠与合同、双方身份证明、房产证等。登记机构审核通过后,会将房产登记在夫妻两人名下,此时该房产就属于夫妻共同财产。
不过,如果赠与合同中明确约定只赠与夫妻中的一方,那么即使房产登记在夫妻两人名下,该约定仍然具有法律效力。比如赠与合同中写明“此房产仅赠与男方,虽登记在夫妻双方名下,但女方不享有产权份额”,这种情况下,房产的实际归属就需要依据合同约定来确定。总之,赠与房产写夫妻两人名 字一般是可行的,但要注意赠与合同的约定和相关手续的办理。