在我国夫妻离婚时房子可以落在孩子名下吗?

我和我爱人打算离婚,现在有一套房子,我们考虑把房子落在孩子名下,但不知道法律上允不允许。想了解一下,在我国夫妻离婚的时候,到底能不能把房子落到孩子名下呢?需要走什么流程吗?
张凯执业律师

在我国,夫妻离婚时房子是可以落在孩子名下的。下面为您详细解释:


首先,从法律角度来看,夫妻对共同财产享有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这里所说的协议处理,就意味着夫妻双方可以自由协商财产的分配方式,其中就包括将房子赠与孩子。


把房子落在孩子名下,本质上是一种赠与行为。只要夫妻双方达成一致意见,愿意将房子赠与孩子,并且办理了相关的手续,那么这个赠与就是有效的。因为孩子无论年龄大小,都具有民事权利能力,依法享有民事权利,所以可以作为房产的受赠人。


不过,将房子落在孩子名下需要办理相应的手续。一般来说,需要签订赠与协议,明确表示将房子赠与孩子。然后,夫妻双方和孩子需要携带身份证、房产证、赠与协议等相关材料,到当地的不动产登记机构办理过户手续。在办理过户手续时,可能还需要缴纳一定的税费,具体的税费标准可以咨询当地的税务部门。


需要注意的是,如果孩子是未成年人,在办理过户手续时,需要由其法定代理人(通常是父母)代为办理。并且,由于孩子未成年,无法对房产进行有效的管理和处分,所以在孩子成年之前,父母作为法定监护人,对孩子的财产有管理和保护的责任,但不能随意处分孩子名下的房产,除非是为了孩子的利益。


此外,如果夫妻双方在离婚协议中约定将房子落在孩子名下,但之后一方反悔,不愿意办理过户手续,另一方可以依据离婚协议向法院提起诉讼,要求对方履行协议。法院通常会支持守约方的诉求,判决违约方协助办理过户手续。


总之,夫妻离婚时房子可以落在孩子名下,但需要夫妻双方协商一致,并按照法律规定办理相关手续。