房子能借给怀孕的人住吗?
我有一套闲置的房子,有个怀孕的朋友想借去住一段时间。我有点犹豫,不知道从法律角度来说,能不能把房子借给怀孕的人住,会不会有什么法律风险或者需要注意的地方,想了解一下相关的法律规定。
张
✓张凯执业律师
在法律层面,房子是可以借给怀孕的人住的。下面为您详细分析。首先,房屋出借本质上属于一种借用合同关系。借用合同是指出借人将某项特定的非消耗物无偿地交给借用人使用,借用人在约定期限内归还该物的合同。《中华人民共和国民法典》对合同的订立、履行等有一系列规定,虽然对于房屋借用合同没有专门的详细条文,但一般遵循合同的基本原则。在借用房子给怀孕的人住时,双方可以就借用的相关事宜进行约定,比如借用的期限、房屋的使用要求等。如果双方达成一致,并且不违反法律法规的强制性规定,那么这个借用关系就是合法有效的。从权利角度看,房屋所有权人对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。出借房屋给他人使用,是所有权人行使处分权的一种方式。只要不损害公共利益和他人合法权益,所有权人可以自主决定将房屋借给谁居住,怀孕的人作为具有民事权利能力的自然人,同样有居住的权利,不会因为怀孕这一情况而被法律禁止借用房屋。然而,在出借房屋过程中,也有一些需要注意的法律问题。一方面,出借人有义务保证房屋的安全性和适住性。根据《民法典》中关于租赁合同的相关规定,虽然借用合同与租赁合同有所不同,但也可以作为参考。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。对于出借人来说,也要保证房屋不存在危及人身安全的隐患,比如房屋的结构安全、电气安全等。如果因为房屋本身存在问题导致借用人受到损害,出借人可能需要承担相应的赔偿责任。另一方面,借用人在使用房屋时,应当按照约定的方法或者房屋的性质使用。如果借用人违反约定,对房屋造成损坏,那么借用人需要承担赔偿责任。总之,房子可以借给怀孕的人住,但双方都要明确各自的权利和义务,以避免可能出现的法律纠纷。