办理不动产本人不去行不行？

在办理不动产登记业务时，本人不去一般情况下是可行的，但有相应的法律规定和要求。

首先，从法律依据来看，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条规定，当事人可以委托他人代为申请不动产登记。这就为本人无法亲自办理不动产登记提供了法律上的依据。不过，不同的情形有不同的要求。

如果是普通的委托办理。当事人委托他人代为申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交被代理人签字或者盖章的授权委托书。这里的授权委托书需要明确委托的具体事项、权限和期限等内容。比如，你委托他人去办理不动产的转移登记，授权委托书中就要写明是办理该套房屋的转移登记事宜，代理人有签订相关文件、提交资料等权限，以及委托的时间范围。这样，受托人就可以凭借这份有效的授权委托书和自己的身份证明等材料去不动产登记机构办理相关业务。

然而，也存在一些特殊情况。如果是处分不动产权利且属于下列情形之一的，当事人应当亲自到不动产登记机构办公场所签订授权委托书：一是自然人处分不动产的；二是法人或者其他组织处分不动产的。这是因为处分不动产是一项重大的民事法律行为，涉及到当事人重要的财产权益，要求当事人亲自签订授权委托书可以更好地保障当事人的真实意愿和合法权益。比如，你要将自己名下的房屋转让给他人，这种处分行为就可能需要你亲自到不动产登记机构签订授权委托书。

另外，还有一种特殊的委托情况是公证委托。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。这主要是考虑到境外委托的真实性和合法性需要通过公证或者认证等特定程序来进行确认，以保证不动产登记的准确性和安全性。

在某些法定情形下，本人不能去办理可能需要通过法定代理的方式。比如，无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。例如，未成年人名下有一套不动产需要办理相关登记手续，其父母作为监护人就可以凭借相关的证明材料代为办理，但需要保证是为了未成年人的利益进行处分。

总之，办理不动产本人不去大多时候是可以的，但要根据具体情况按照法律规定准备好相应的材料和履行必要的程序，以确保不动产登记业务的顺利办理。