购买了返租商铺是否可以退？

在探讨购买返租商铺能否退还的问题时，需要综合多方面因素来考量。首先，咱们得清楚“返租商铺”是什么。返租商铺是开发商将商铺出售给购房者后，再和购房者签订返租协议，由开发商或其指定的运营公司在一定期限内租赁该商铺，并支付给购房者租金的一种商业模式。

判断能否退掉返租商铺，关键看是否存在法定或约定的退房情形。从法定情形来说，《中华人民共和国民法典》规定，如果开发商在销售商铺时存在欺诈行为，比如故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，导致购房者作出错误的购买决定，购房者就有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同，进而要求退房。例如，开发商承诺的返租回报率与实际情况严重不符，或者隐瞒了商铺存在的重大质量问题等。

另外，如果因不可抗力致使不能实现合同目的，购房者也可以解除合同。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，比如遭遇重大自然灾害，使得商铺无法正常使用或经营。

从约定情形来讲，主要看购房者与开发商签订的购房合同和返租协议。如果合同中明确约定了购房者在某些条件下有权退房，那么只要这些条件成就，购房者就可以按照合同约定要求退房。比如合同约定开发商未按时支付返租租金达到一定期限，购房者有权解除合同并退房。

在实际操作中，如果购房者想要退房，应当及时收集相关证据，比如购房合同、返租协议、开发商的宣传资料、租金支付记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。如果与开发商协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁的方式来解决纠纷。