租到墓地房是否可以退租？

在日常生活中，当租到墓地房时是否能退租是很多租客关心的问题。下面我们从法律角度来分析这个问题。首先，需要理解一些相关的法律概念。在房屋租赁关系中，存在一个“瑕疵履行”的概念。简单来说，瑕疵履行就是出租方提供的房屋没有达到合同约定的正常使用标准或者不符合一般的交易习惯和常理。对于墓地房，如果在租房时房东没有如实告知租客房屋周边存在墓地等特殊情况，那么房东的这种行为可能就构成了瑕疵履行。从合同的基本原则来看，根据《中华人民共和国民法典》中的规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚实信用原则，秉持诚实，恪守承诺。在房屋租赁这个民事活动中，房东有义务如实向租客告知房屋的真实情况，包括周边环境等可能影响租客正常使用和居住感受的因素。如果房东隐瞒了房屋是墓地房这一重要信息，租客在不知情的情况下签订了租赁合同，这就违背了诚实信用原则。从合同效力的角度来讲，《中华人民共和国民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在租到墓地房的情况中，如果房东故意隐瞒墓地房的情况，租客可以认为自己是在被欺诈的情况下签订的合同。租客可以通过合法途径，比如向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，请求撤销该租赁合同。一旦合同被撤销，那么合同自始无效，租客就可以要求房东退还已支付的租金等费用，并可以要求房东承担相应的赔偿责任，比如因寻找新的住房而产生的合理费用等。然而，如果在签订租赁合同之前，房东已经明确告知租客房屋是墓地房，租客仍然选择签订合同，那么这种情况下租客通常不能以房屋是墓地房为由要求退租。因为租客是在知情的情况下做出的租赁决定，合同是双方真实意思的表示，具有法律效力。总之，租到墓地房能否退租关键在于房东是否如实告知相关情况。如果房东隐瞒，租客有权通过法律途径维护自己的权益；如果房东已告知，租客则需按照合同约定来处理。