租的房子有霉菌是否能退租？

在租房过程中，当遇到所租房屋存在霉菌的情况，能否退租需要从多个方面进行分析。

首先，从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说，房东有义务提供一个适合居住、符合正常使用标准的房屋。如果房屋存在霉菌，严重影响到居住者的身体健康和正常居住使用，那么就可以认为房东没有尽到这一义务。

比如，霉菌大量滋生，导致室内空气质量严重下降，引发居住者呼吸道感染、皮肤过敏等健康问题，此时租客就有理由要求退租。

不过，具体的判断还需要依据实际情况。如果霉菌情况并不严重，只是轻微的、不影响正常居住的，那么租客可能无法以此为由直接退租。在这种情况下，租客可以要求房东进行维修和处理，以消除霉菌。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

如果房东拒绝维修，租客可以自行维修，维修费用由房东负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

要是霉菌问题严重到影响居住，而房东又不解决，租客可以依据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，要求解除租赁合同并要求房东承担相应的违约责任。

所以，当租的房子有霉菌时，租客可以先与房东协商解决霉菌问题。若问题严重且房东不处理，租客是有权利要求退租的。在整个过程中，租客要注意保留好相关证据，如房屋存在霉菌的照片、视频，与房东沟通的记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。