廉租房是否能继承?
我申请到了一套廉租房,现在居住了一段时间。但最近我身体不太好,担心自己离世后子女没地方住。我想知道,这廉租房能不能让子女继承继续住呢?我不太懂相关法律,希望能得到解答。
张
✓张凯执业律师
廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。它主要是为了解决低收入家庭的住房困难问题,其性质与一般的私有财产有很大不同。
从法律角度来看,廉租房是不能继承的。根据我国相关规定,廉租房的所有权属于国家,承租人只有居住的权利,而没有所有权。《公共租赁住房管理办法》第三条明确指出,公共租赁住房是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。廉租房就属于公共租赁住房的一种。
继承是指自然人死亡后,由其合法继承人依法承受其个人遗留的合法财产的法律制度。由于廉租房不属于承租人的个人合法财产,所以不具备可继承性。当承租人去世后,其与政府之间的租赁关系也随之终止。
不过,如果家庭成员符合廉租房的申请条件,那么可以根据相关程序,重新申请廉租房。各地对于廉租房的申请条件和程序可能会有所不同,但一般来说,都要求申请人具有当地城镇常住户口、家庭收入和住房情况符合规定标准等。以北京市为例,申请廉租住房实物配租的家庭,需同时具备北京市城镇户籍,家庭人均月收入低于规定标准,人均住房使用面积低于一定数值等条件。
如果原承租人的家庭成员想要继续居住廉租房,应及时向当地的住房保障部门咨询具体的申请流程和要求,准 备好相关的证明材料,按照规定重新提出申请。这样,符合条件的家庭成员就有可能继续获得廉租房的居住资格,以保障其基本的住房需求。