未成年孩子可以卖房吗？

一般情况下，未成年孩子不可以自行卖房。在法律上，未成年人是指未满十八周岁的自然人。根据其年龄和心智发展状况，又分为无民事行为能力人和限制民事行为能力人。不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。卖房这样重大的财产处置行为，明显超出了未成年人的年龄和智力能够理解和处理的范围，所以未成年人不能独立进行卖房的行为。

不过，在某些特定情况下，法定代理人（一般是父母）可以处理未成年人名下的房产。《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。也就是说，如果是为了未成年人的利益，比如为了未成年人的教育、医疗等重大事项，需要卖房来筹集资金，并且能提供充分的证据证明是为了未成年人的利益，那么在经过相关的法定程序后，法定代理人可以处分未成年人名下的房产。

法定程序一般包括需要经过公证机构的公证，证明处分房产是为了未成年人的利益。在办理房产过户手续时，不动产登记机构也会进行严格的审查，要求监护人提供相关的证明材料。总之，未成年人卖房受到严格的法律限制，必须以维护未成年人的利益为前提，并遵循法定的程序。