业主不缴纳物业费，物业是否有权停水断电？

在实际生活中，业主和物业之间可能会因为物业费的缴纳问题产生矛盾，其中物业以停水断电的方式催缴物业费的情况并不少见。那么，从法律角度来看，业主不缴纳物业费时，物业是否有权停水断电呢？

首先，我们需要明确物业费和水电供应的性质。物业费是业主根据物业服务合同向物业企业支付的服务费用，用于物业企业对小区进行管理和提供服务，比如小区的卫生清洁、设施维护、安全保卫等。而水电供应是业主与供水、供电单位之间形成的合同关系，业主向供水、供电单位支付水电费，供水、供电单位为业主提供相应的水电资源。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。同时，《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

这意味着，物业和业主之间是基于物业服务合同产生的权利义务关系，物业的主要职责是按照合同约定提供服务，业主的主要义务是按照合同约定缴纳物业费。如果业主不缴纳物业费，物业应该通过合法的途径来解决，比如与业主协商沟通、发送催缴通知，或者通过法律诉讼等方式来要求业主履行缴费义务，而不能擅自采取停水断电这种极端的方式。

对于业主来说，如果遇到物业以不缴纳物业费为由停水断电的情况，业主可以先与物业进行沟通，要求物业恢复水电供应，并明确指出物业这种行为是违法的。如果物业拒绝恢复，业主可以向当地的房地产管理部门或者相关的行业协会进行投诉，寻求他们的帮助和支持。此外，业主也可以收集相关的证据，比如停水断电的时间、物业的通知等，通过法律途径维护自己的合法权益，要求物业承担相应的赔偿责任。

综上所述，业主不缴纳物业费时，物业是没有权利停水断电的。物业和业主都应该遵守法律法规和合同约定，通过合理合法的方式来解决问题，共同营造一个和谐、有序的小区环境。