已备案的房产开发商还能抵押吗？

已备案的房产开发商能否抵押这一问题，需要从多方面进行分析。

首先，我们来解释一下房屋备案的概念。房屋备案是指购房者和开发商签订购房合同后，到房地产管理部门进行登记备案的过程。这个过程就像是给房子做了一个“身份标记”，记录了购房者对该房屋的权益。备案的目的在于防止开发商将房屋进行一房多卖等损害购房者权益的行为，它是保障购房者合法权益的一种重要手段。

从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房屋备案虽然不是产权登记，但它具有一定的公示作用，在一定程度上限制了开发商对房屋的处分权。

一般情况下，已备案的房产开发商不能再进行抵押。因为当房屋完成备案后，意味着该房屋的交易状态已经明确，购房者对房屋拥有了一定的期待权。如果开发商将已备案的房屋进行抵押，就侵犯了购房者的合法权益。一旦开发商无法偿还抵押债务，可能会导致房屋被拍卖等情况，这将严重损害购房者的利益。

然而，在实际操作中，也可能存在一些特殊情况。比如，由于某些原因备案信息没有及时更新或者存在信息误差，导致第三方可能不知道该房屋已经备案，从而开发商有可能钻空子进行抵押。但这种行为是不合法的，购房者可以通过法律途径来维护自己的权益。如果开发商隐瞒已备案的事实进行抵押，购房者可以要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。购房者还可以向房地产管理部门等相关机构反映情况，要求撤销抵押登记，以保障自己对房屋的合法权益。

综上所述，正常情况下已备案的房产开发商不能抵押，但在实际中可能存在违规操作的情况。购房者一旦发现此类问题，要及时通过合法途径维护自己的权益。