房租交了不想租了还能退吗？

在房租交了之后又不想租了的情况下，房租是否可以退，需要分不同情形来看。

首先，咱们得明白“合同”这个概念。合同就是双方或者多方一起商量好达成的一种约定，在租房这件事里，房东和租客会签订一个租房合同，这个合同规定了双方的权利和义务。我国《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着合同里面会详细说明租金、租赁期限这些重要的事情。

如果在签了租房合同并且交了房租后，租客不想租了，这就属于租客单方面违反合同约定，也就是“违约”。按照《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以在这种违约的情况下，房东是有权利按照合同里约定的违约条款来处理的。要是合同里明确写了租客提前退租，租金不予退还，那租客很可能就拿不回租金了。

不过，如果房东和租客能够友好协商，房东也同意退还租金，那么租客就能拿回租金。因为合同是可以通过双方协商来变更或者解除的。另外，如果存在一些特殊情况，比如房屋存在严重的质量问题，影响到租客正常居住使用，租客不想租了，根据《民法典》第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。在这种情况下，租客不但可以要求退租，还可以要求房东退还租金。