居民住房可以开外卖店吗？

居民住房是否可以开外卖店，这需要从多个方面来分析。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。这意味着，如果要在居民住房开外卖店，首先不能违反相关法律、法规和小区的管理规约。而且，需要获得有利害关系业主的同意。所谓有利害关系的业主，一般是指本栋建筑物内的其他业主，以及建筑区划内，本栋建筑物之外能够证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的业主。

除了上述规定，开外卖店还需要符合相关的行业规定和要求。例如，根据《食品经营许可管理办法》，从事食品经营活动，包括外卖店，需要取得食品经营许可证。这就要求经营场所要符合食品安全的相关标准，如具备相应的卫生条件、设备设施等。相关部门会对经营场所进行审查，只有符合要求才能颁发许可证。

此外，从实际操作角度，居民住房开外卖店还可能面临一些其他问题。比如，外卖店的经营可能会产生噪音、异味等，影响其他居民的生活。如果这些问题处理不好，可能会引发邻里纠纷。而且，小区的物业可能也有相关规定，限制居民在住宅内从事商业经营活动。

综上所述，居民住房可以开外卖店，但需要满足一系列的条件。要获得有利害关系业主的同意，符合相关法律、法规和管理规约的要求，并且取得食品经营许可证等相关证照。同时，要妥善处理好与邻里的关系，避免对他人的生活造成不良影响。如果不确定是否可以在自己的居民住房开外卖店，建议先咨询当地的相关部门和小区物业，了解具体的规定和要求。