办不下来房本的情况下能过户吗？

在探讨办不下来房本能否过户这个问题之前，我们需要先明确几个关键的法律概念。房产证，也就是房屋所有权证，它是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。过户则是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权从甲方转移到乙方的全过程。

从法律规定层面来看，《中华人民共和国民法典》第二百零九条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。” 同时，《不动产登记暂行条例》第十六条也要求申请人应当提交不动产权属证书等相关材料。这就意味着，在办理房屋过户时，不动产权属证书是必不可少的材料之一。

办不下来房本通常有多种原因。可能是开发商的问题，比如未取得合法的土地使用手续、未通过竣工验收、相关税费未缴纳等。也可能是购房者自身的问题，如未及时办理相关手续、提交的资料不齐全等。无论哪种原因导致的办不下房本，在没有房产证的情况下，是无法完成房屋过户登记手续的。因为没有房产证，就无法证明房屋的合法所有权归属，也就不具备合法的转让条件。

不过，在实际生活中，可能会有人采用一些变通的方式，比如签订房屋买卖合同并进行公证，但这种方式并不能真正实现房屋产权的转移。公证只能证明合同的真实性和合法性，但不能替代房屋产权登记。一旦出现纠纷，虽然合同可能有效，但购房者的权益仍无法得到充分保障。因为房屋产权以登记为准，没有办理过户登记，房屋的所有权仍在原产权人名下。

综上所述，办不下来房本的情况下，按照法律规定是不能进行过户的。购房者如果遇到办不下房本的情况，应及时与开发商或相关部门沟通，查明原因并解决问题，待取得房产证后再进行过户手续，以保障自己的合法权益。