单位福利房是否可以抵押？

单位福利房是单位为解决职工住房问题，以成本价或优惠价向职工出售的房屋。这类房屋的产权归属和交易限制，与普通商品房有所不同。关于单位福利房是否可以抵押，需要分情况来看。

首先，若职工已经取得单位福利房的完全产权，也就是拥有了房屋所有权证和土地使用权证，那么从法律角度讲，和普通商品房一样，职工有权对该房屋进行处分，包括抵押。依据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。在这种情况下，职工将单位福利房抵押出去，是符合法律规定的民事行为。

然而，若职工仅拥有单位福利房的部分产权，或者虽然居住但并未取得完整产权证书，此时进行抵押就存在诸多限制。因为部分产权意味着单位和职工共同拥有房屋产权，职工处分房屋需要经过单位的同意。若未经单位同意就擅自抵押，可能会被认定为无权处分。根据《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

此外，即使职工拥有完全产权，在进行抵押时也需要注意，有些单位在分配福利房时，可能会与职工签订相关协议，对房屋的抵押、转让等处分行为作出限制。如果违反这些协议约定进行抵押，可能会面临违约责任。所以在抵押单位福利房之前，职工需要仔细查阅当初与单位签订的协议条款。

总之，单位福利房能否抵押，关键在于产权的归属情况以及是否存在相关协议限制。在决定抵押前，建议职工先确认自己对房屋的产权状态，查看与单位签订的协议，必要时可以咨询单位相关部门或专业法律人士。