城中村确权后是否能够拆迁?
我家所在的城中村已经完成了确权,最近听说要拆迁。我不太清楚,都已经确权了还能不能拆啊?确权对拆迁有什么影响吗?我想了解一下相关的法律规定,看看这种情况下拆迁是否合法合理。
张
✓张凯执业律师
城中村确权是指对该区域内的土地、房屋等不动产的所有权和使用权进行确定和登记,明确其产权归属。通俗来讲,就是给这些不动产办了个“身份证”,让大家清楚知道这些东西是谁的。
关于城中村确权后是否可以拆迁这个问题,答案是可以的,但必须要依法依规进行。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。也就是说,如果拆迁是出于公共利益的目的,比如建设学校、医院、道路等基础设施,即使城中村已经确权,也是可以进行拆迁的。
不过,拆迁方需要按照法律规定的程序进行操作。首先,要进行社会稳定风险评估,并且将征收补偿方案进行公布,征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。其次,拆迁必须给予被拆迁人合理的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
如果被拆迁人认为拆迁行为不符合法律规定,或者补偿不合理,可以通过法律途径维护自己的权益。例如,可以申请行政复议或者提起行政诉讼。