有房的情况下可以写无房承诺书吗?

我名下其实是有一套房子的,但现在因为某些原因,相关方面要求我写无房承诺书。我不太清楚这样做合不合法,如果写了会有什么样的后果,所以想问问有房到底可不可以写无房承诺书呢?
张凯执业律师

在有房的情况下,不可以写无房承诺书。下面我们从法律原理、相关规定以及可能面临的后果等方面详细分析。


首先,从法律层面来看,诚信是民事活动的基本原则之一。《中华人民共和国民法典》第七条明确规定,民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。写无房承诺书本质上是一种向对方作出的保证和声明,如果明知自己有房却写无房承诺书,这显然违背了诚信原则。这种违背诚信的行为破坏了正常的社会秩序和交易安全,是不被法律所允许的。


其次,不同的场景下,写无房承诺书可能涉及不同的法律责任。在一些申请保障性住房、购房资格审核等场景中,如果提供虚假的无房承诺,可能会构成欺诈行为。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条规定,伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的;买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。这里的无房承诺书虽然不一定属于严格意义上的国家机关公文等,但如果因虚假承诺扰乱了公共管理秩序,也可能适用类似的规定进行处罚。


再者,如果因为虚假的无房承诺书给他人造成了损失,比如导致他人基于该虚假承诺作出了错误的决策并遭受经济损失,受损方有权依据《中华人民共和国民法典》第一百七十九条的规定,要求行为人承担赔偿损失等民事责任。该条规定承担民事责任的方式主要有:停止侵害;排除妨碍;消除危险;返还财产;恢复原状;修理、重作、更换;继续履行;赔偿损失;支付违约金;消除影响、恢复名誉;赔礼道歉。


最后,在司法实践中,一旦发现虚假承诺的情况,法院会根据具体案件的情况,对作出虚假承诺的一方给予不利的裁判。而且,虚假承诺还可能影响个人的信用记录,在如今信用体系日益完善的社会,不良的信用记录会对个人的生活和工作产生诸多负面影响,比如限制贷款、影响出行等。


综上所述,有房写无房承诺书既违反法律规定,又可能给自己带来严重的法律后果和不良影响,因此绝对不可以这样做。