邻居不让建房造成损失的赔偿标准是什么?

我家打算在自家宅基地上建房,邻居却百般阻拦,导致工程延误,材料也有损坏,造成了不少损失。我想知道在这种情况下,邻居造成的损失赔偿标准是怎样的,依据什么来确定赔偿金额呢?
张凯执业律师

在日常生活中,邻居阻拦建房从而导致建房方遭受损失的情况时有发生。当遇到这种情况,了解赔偿标准是维护自身权益的关键。


首先,从法律层面来看,邻居不让建房的行为可能涉及到侵权责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。也就是说,如果邻居没有合理合法的理由,故意阻拦建房,那么其行为就构成了侵权,需要对造成的损失进行赔偿。


接下来分析损失的类型和赔偿标准。损失通常可以分为直接损失和间接损失。


直接损失主要是建房过程中已经实际发生的费用。比如因工程延误导致的建筑材料过期或损坏的费用。假设原本购买的水泥因延误而结块无法使用,那么购买这批水泥的费用就属于直接损失,邻居需要按照实际购买价格进行赔偿。还有工人因等待而产生的误工费,按照工人实际的日工资乘以延误的天数来计算赔偿金额。另外,如果因为工期延误,导致后续的一些建材价格上涨,多支出的费用也应计算在直接损失内。


间接损失相对复杂一些。它可能包括因建房延误导致的房屋不能按时投入使用而造成的收益损失。例如,原本计划建好房屋后出租获取租金,由于建房延误,这段时间的租金收益就属于间接损失。不过,对于间接损失的赔偿认定相对严格,需要建房方提供充分的证据证明损失的存在和金额。比如提供租房合同、市场租金价格证明等。


在确定赔偿金额时,双方可以先进行协商。如果能达成一致意见,按照协商的结果进行赔偿即可。若协商不成,建房方可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据双方提供的证据,结合实际情况,依据相关法律规定来确定最终的赔偿金额。总之,当遇到邻居无理阻拦建房造成损失的情况,要通过合法合理的途径来维护自己的权益。