合同逾期完工违约责任该怎么办?

我签了一份工程合同,里面明确规定了完工时间。但现在对方逾期很久都没完工,我想知道这种情况下,关于违约责任该怎么处理?我能获得怎样的赔偿?该采取什么措施来维护自己的权益?
杰律特约律师执业律师

当遇到合同逾期完工这种情况时,我们首先要明确逾期完工违约责任的相关概念。简单来说,违约责任就是合同一方不履行或者不适当履行合同义务时,需要承担的不利后果。在合同逾期完工的情形下,违约方通常要对因其逾期行为给对方造成的损失进行赔偿。


根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着,如果合同中有关于逾期完工违约责任的具体约定,比如约定了违约金的数额或者计算方式,那么守约方可以按照合同约定要求违约方支付违约金。


如果合同没有约定逾期完工的违约责任,根据《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。也就是说,守约方可以要求违约方赔偿因其逾期完工所遭受的实际损失,比如额外增加的成本、错过的商业机会等。


当遇到合同逾期完工的情况,守约方可以先与违约方进行协商,要求其承担违约责任。如果协商不成,守约方可以通过仲裁或者诉讼的方式来维护自己的合法权益。在仲裁或诉讼过程中,守约方需要提供相关证据,比如合同、工程进度记录、损失的相关凭证等,以证明违约方存在逾期完工的行为以及给自己造成的损失。