契税和个税在买卖中应该由哪一方缴纳？

在房屋买卖过程中，契税和个税的缴纳主体是有明确法律规定的。

首先说契税，它是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。通俗来讲，就是谁拿到了房子的产权，谁就要交这个契税。根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。所以，在房屋买卖中，契税通常是由买方来缴纳的。

接着说个税，这里主要指的是个人所得税。在房屋买卖里，它是对卖房者取得的所得征收的一种所得税。按照《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产转让所得应当缴纳个人所得税。房屋买卖属于财产转让的范畴，因此，正常情况下，个人所得税是由卖方来缴纳的。不过在实际的房屋交易中，买卖双方可以通过协商来确定最终由谁来承担这笔税费，但这种约定并不改变法定的纳税义务人。如果合同没有特别约定，那么就按照法律规定，契税由买方交，个税由卖方交。