拆迁补偿的是房屋还是宅基地？

在拆迁过程中，补偿既涉及房屋，也涉及宅基地，但二者补偿依据和方式有所不同。

首先来说房屋补偿。房屋属于公民的个人合法财产，当房屋面临拆迁时，对房屋价值的补偿是给予房屋所有权人的。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。对于房屋价值的评估，通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。一般是根据房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素来综合考量。例如，城市中一套位于繁华地段的商品房，其房屋补偿价值会相对较高，因为地段好、市场价值大。

再说说宅基地补偿。宅基地的所有权归农村集体所有，村民仅拥有宅基地的使用权。当宅基地被征收时，补偿主要是针对宅基地的使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。宅基地的补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。比如，不同地区的经济发展水平不同，宅基地的补偿标准也会有很大差异，经济发达地区的宅基地补偿可能会高于经济相对落后的地区。

所以，拆迁补偿既包含对房屋的补偿，也包含对宅基地使用权的补偿，它们依据不同的法律规定和评估方式来确定具体的补偿金额。