续租合同与租赁合同有什么区别？

续租合同和租赁合同虽然都与租赁关系相关，但存在一些明显区别。 首先从定义上来说，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，它是在租赁关系初次建立时签订的。而续租合同是在原租赁合同到期后，双方当事人就继续租赁原租赁物所达成的协议。 在合同条款方面，租赁合同通常会详细规定租赁双方的权利和义务，包括租赁物的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的使用要求和维修责任等内容。这些条款是对一个全新租赁关系的全面约定。而续租合同，很多情况下是在原合同基础上进行续签，条款可能相对简单。如果双方没有特别约定，续租合同的大部分内容会延续原租赁合同的条款。 从合同期限来看，租赁合同的期限是双方初次协商确定的全新租赁期间。而续租合同的期限是在原合同到期后延续的租赁期间。 从法律效力角度，依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当原租赁合同到期后，若双方签订续租合同，续租合同同样具有法律效力，双方应按照续租合同的约定履行各自的义务。如果在续租合同履行过程中发生争议，也同样适用民法典中关于租赁合同的相关规定来解决纠纷。