婚后父母买房落户到夫妻名下，离婚时该怎么办？

在婚姻关系中，婚后父母买房并将房屋落户到夫妻名下，离婚时房产的处理涉及多个法律要点，下面为您详细分析。

首先，这种情况在法律上可视为父母对夫妻双方的赠与。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关司法解释，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。也就是说，若没有特别约定，落户到夫妻名下的房子通常会被认定为夫妻共同财产。

当离婚时涉及夫妻共同财产分割，一般遵循以下原则。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着夫妻双方可以先自行协商如何分割这套房产。如果双方能够达成一致意见，比如一方愿意放弃房产所有权，另一方给予相应补偿，或者双方决定将房屋出售后分割售房款等，只要该协议是双方真实意思表示且不违反法律规定，就具有法律效力。

然而，如果双方无法就房产分割达成协议，就需要由法院进行判决。法院在判决时会综合考虑多种因素。例如，会考虑双方对家庭的贡献，包括经济贡献和家务劳动贡献等。如果一方在婚姻期间承担了较多的抚养子女、照料老人等家庭义务，法院可能会在房产分割上给予适当倾斜。同时，如果一方存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等重大过错行为，法院在分割财产时也会按照照顾无过错方权益的原则进行判决，无过错方可能会适当多分。

此外，还需要注意的是，如果父母在出资购房时有出资性质的约定，例如明确表示该出资是借款，那么除了分割房产外，还涉及债务的处理。如果是借款，夫妻双方可能需要共同承担偿还责任。总之，婚后父母买房落户到夫妻名下，离婚时房产的处理要依据具体情况，结合法律规定进行综合判断。