离婚协议约定所有权归女方所有，卖房时还需要对方签字吗？

在回答卖房是否需要对方签字这个问题之前，我们先来了解几个重要的法律概念。不动产所有权，简单来说，就是对房子等不动产拥有占有、使用、收益和处分的权利。在我国，不动产的所有权是以登记为准的，这就好比房子的“身份证”，登记在谁名下，法律上就认为谁是房子的主人。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。同时，《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。如果离婚协议中明确约定房子所有权归女方，这只是夫妻双方之间的一种约定。

接下来分两种情况来讨论卖房是否需要对方签字。第一种情况，如果离婚后已经按照离婚协议，将房子的产权登记到了女方名下，那么从法律角度看，女方就是房子的唯一所有权人。女方在卖房时，依据自己的不动产所有权，有权独立处分该房产，就不需要男方签字同意了。因为不动产登记簿上登记的产权人是女方，买方也能明确知晓房子的归属情况。

第二种情况，如果离婚后没有办理房产过户手续，房子仍然登记在夫妻双方或者男方名下，尽管有离婚协议约定所有权归女方，但在法律上，房子的产权状况并未改变。这种情况下，当女方要卖房时，就需要男方签字配合办理相关手续。因为买方在购买房产时，会查看不动产登记簿，如果登记有男方名字，就会要求男方参与交易，以确保交易的合法性和有效性。否则，可能会因为产权登记与实际情况不符，导致交易无法顺利进行。

所以，卖房是否需要对方签字，关键在于房产是否已经完成过户登记到女方名下。为了避免后续卖房时出现不必要的麻烦，建议女方在离婚后及时办理房产过户手续。