按揭未办理房产证的情况下离婚能否进行分割？

在按揭未办理房产证的情况下，离婚时对于该房屋能否进行分割是很多人关心的问题。下面为您详细分析。

首先，从法律角度来看，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。这意味着，在未办理房产证时，法院一般不会直接对房屋的所有权进行分割。

为什么会有这样的规定呢？因为没有房产证，意味着房屋的产权归属在法律上还不明确。房屋的所有权证书是证明房屋产权归属的重要凭证，在没有该证书的情况下，法院无法准确认定房屋的合法所有人。

虽然法院不宜判决房屋所有权归属，但并不意味着双方不能对房屋的相关权益进行处理。夫妻双方可以就房屋的使用、债务的承担等问题进行协商。例如，双方可以协商确定由哪一方继续居住使用该房屋，以及后续按揭贷款由谁来偿还等。如果双方能够达成一致意见，签订书面协议，那么该协议对双方是具有约束力的。

如果双方无法协商一致，那么法院会根据实际情况进行判决。这里的实际情况主要包括双方的经济状况、抚养子女的情况等。比如，如果一方经济条件较差，且需要抚养子女，法院可能会判决由该方继续居住使用房屋，同时由另一方给予一定的经济补偿。

另外，需要注意的是，在取得房屋所有权证书后，如果双方对房屋的分割仍有争议，可以另行向人民法院提起诉讼，请求对房屋的所有权进行分割。届时，法院会根据夫妻双方在购房过程中的出资情况、婚姻关系存续时间等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

综上所述，按揭未办理房产证的情况下，离婚时不能直接对房屋所有权进行分割，但可以就房屋的使用等问题进行协商或由法院根据实际情况判决。在取得房产证后，双方还可以进一步解决房屋所有权的分割问题。