开发商征地会有临时土地使用证吗？

在探讨开发商征地是否有临时土地使用证之前，我们先来了解一下什么是临时土地使用证。临时土地使用证是指单位和个人因建设项目施工、地质勘查等需要，经批准后临时使用国有土地或者农民集体所有土地时所获得的一种临时性的土地使用凭证。它的使用具有一定的期限限制，并且不得修建永久性建筑物。

从相关法律规定来看，《中华人民共和国土地管理法》第五十七条规定，建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。这就说明，在符合特定条件和经过法定程序的情况下，是可以获得临时土地使用证的。

对于开发商征地的情况，一般而言，如果开发商仅仅是为了建设项目施工的前期准备工作，比如搭建临时的办公场所、材料堆放场地等，并且按照规定经过了自然资源主管部门等相关部门的批准，那么是有可能取得临时土地使用证的。但如果是进行正式的房地产开发建设，通常需要取得正式的土地使用权证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条规定，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。开发商要进行房地产开发，首先要通过合法的征地程序将集体土地转变为国有土地，然后通过招拍挂等出让方式获得土地使用权，进而取得正式的土地使用权证。正式的土地使用权证是开发商进行合法开发建设的重要凭证，它与临时土地使用证在性质、用途和期限等方面都存在明显的区别。

在实际操作中，相关部门会严格审查开发商的用地申请。如果开发商以不正当手段获取临时土地使用证用于正式开发建设，那是违反法律规定的。购房者在购买房产时，也应该关注开发商的土地使用证件情况。如果发现开发商使用的是临时土地使用证，要详细了解其用途和合法性，避免自身权益受到损害。如果开发商的用地行为不符合法律规定，购房者可以向自然资源主管部门等相关部门进行反映和举报。总之，开发商征地时可能存在有临时土地使用证的情况，但这要根据具体的用途和是否经过合法审批来判断。