夫妻在房产证上加名要收契税吗?

我和我爱人买了套房子,房产证上只有他的名字,现在我们想把我的名字也加上。我听说加名可能要收契税,不太清楚具体情况。想问下夫妻在房产证上加名到底要不要收契税呢?
张凯执业律师

在讨论夫妻在房产证上加名是否要收契税这个问题时,我们需要先明确契税的概念。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。



对于夫妻在房产证上加名的情况,相关法律有明确规定。根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税〔2014〕4号)规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。



这意味着,夫妻之间在房产证上加名,无论是将一方名下房产变更为双方共有,还是调整共有份额等情况,都不用缴纳契税。因为这种加名行为并不属于真正意义上的产权转移,本质上是夫妻之间对共有财产的一种约定和分配。



例如,小李和小张是夫妻,房子原本登记在小李名下,后来两人决定在房产证上加上小张的名字,这种情况下,就不需要缴纳契税。只要夫妻双方携带结婚证、房产证、身份证等相关证件,到当地的不动产登记机构办理变更登记手续即可。这样的规定也是为了保障夫妻双方在财产权益上的合理分配,避免因夫妻之间的正常财产调整而增加不必要的负担。所以,一般而言,夫妻在房产证上加名是不用收契税的。