安置房算产权套数吗？
我家之前房子拆迁，分了套安置房。现在我想再买套商品房，想知道之前的安置房会不会算在产权套数里。要是算的话，再买房会不会受影响，比如首付比例、贷款政策这些。所以想了解下安置房到底算不算产权套数。
张
✓张凯执业律师
安置房是否算产权套数，需要分情况来看。
首先，我们来了解一下安置房和产权套数的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而产权套数，通常是指个人或家庭名下在不动产登记机构登记的具有产权的房屋数量。
在法律规定方面，《不动产登记暂行条例》明确了不动产的登记范围和程序，房屋产权登记是确定房屋产权归属和数量的重要依据。
如果安置房已经办理了不动产权证书，那么它一般会被计入产权套数。因为从法律意义上讲，办理了产权证书就意味着该房屋的产权得到了官方认可，属于产权人名下的房产。例如，在很多城市的限购政策中，计算家庭拥有的住房套数时，就是以不动产登记信息为准，已办理产权证书的安置房自然会被统计在内。
然而，如果安置房尚未办理不动产权证书，在某些情况下可能不会被计入产权套数。不过，这并不意味着该房屋没有产权，只是在不动产登记系统中暂时没有相关记录。但随着不动产登记工作的推进和完善，后续如果办理了产权证书，还是会被纳入产权套数统计。
另外，不同地区对于安置房是否计入产权套数的规定可能存在差异。有些地区为了保障被拆迁户的权益，在一定条件下，安置房不计入限购套数；而有些地区则将其统一纳入统计范围。所以，具体情况还需要咨询当地的不动产 登记部门或相关政策执行机构。