父母将房屋赠与子女要缴纳的费用有哪些？

在父母将房屋赠与子女的过程中，涉及到一些需要缴纳的费用，下面为您详细介绍。

首先是契税。契税是在房屋权属发生转移时向承受方征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的征税范围，税率一般为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。也就是说，子女作为受赠方，需要按照当地规定的契税税率缴纳契税。例如，如果房屋评估价值为100万元，当地契税税率为3%，那么子女需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。

其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据相关规定，房屋赠与双方都需要缴纳印花税，税率为房屋价值的0.05%。同样以100万元的房屋为例，赠与双方各自需要缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元。

此外，可能还会涉及到一些费用，比如房屋评估费。在办理房屋赠与手续时，通常需要对房屋的价值进行评估，以便确定契税等税费的缴纳基数。评估费的收费标准一般根据房屋的评估价值按一定比例收取，不同地区和评估机构的收费可能会有所差异。

需要注意的是，根据法律规定，对于直系亲属之间的房屋赠与，不征收个人所得税。《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》明确，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。

总体而言，父母将房屋赠与子女时，主要的费用就是契税和印花税，可能还会有房屋评估费等其他费用。在实际操作中，建议您向当地的税务部门和房产管理部门进行详细咨询，以了解具体的收费标准和办理流程。