2024年黑龙江牡丹江拆迁安置流程是什么，拆迁标准明细是怎样的？

### 黑龙江牡丹江拆迁安置流程

首先是拆迁项目的确定。一般来说，政府部门会根据城市的发展规划、公共利益需求等确定拆迁项目。这就好比城市要建设新的基础设施，比如修地铁、建医院等，就需要对相关区域进行拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

接着是进行调查登记。房屋征收部门会对拆迁范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。简单理解，就是要把需要拆迁的房子的具体情况搞清楚，为后续的补偿等工作提供依据。房屋征收部门应当将调查结果在房屋征收范围内向被征收人公布。

然后是拟定补偿方案。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。这一步是让大家对拆迁补偿有个初步的了解，并且可以提出自己的意见和建议。

之后是作出征收决定。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

再之后就是签订补偿协议。房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。如果双方达不成协议，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

最后是实施拆迁。被征收人在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

### 黑龙江牡丹江拆迁标准明细

房屋价值补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说，就是要按照市场行情，给你的房子一个合理的价格。

搬迁费和临时安置费。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这是为了补偿你在搬家过程中的费用和临时居住的费用。

停产停业损失补偿。如果你的房子是用于经营的，因征收房屋造成停产停业损失的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

奖励和补助。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。这是为了鼓励被征收人积极配合拆迁工作。