房屋被征收拆迁可以得到哪些补偿?

我家的房子要被征收拆迁了,我不太清楚在这种情况下我能获得哪些补偿。也不知道这些补偿的标准是怎么定的,担心自己的权益得不到保障。所以想了解一下,房屋被征收拆迁到底可以得到哪些补偿呢?
张凯执业律师

在房屋被征收拆迁的过程中,被征收人可以获得多方面的补偿。下面我们来详细了解一下。


首先是被征收房屋价值的补偿。这是拆迁补偿的重要组成部分,简单来说,就是对被拆迁房屋本身价值的赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。例如,你家房子所在区域同类型房屋市场价格是每平米一万元,你家房子面积是100平米,那么房屋价值补偿大概就是100万元。


其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是指在拆迁过程中,因搬迁产生的费用,比如搬运家具、设备等产生的费用。临时安置补偿则是在房屋被拆迁后,被征收人需要临时找地方居住,这期间产生的费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。比如,你在找到新住处之前,在外租房居住,每月租金3000元,征收部门就需要按照实际租房时间给予你相应的临时安置补偿。


最后是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被征收的房屋是用于生产经营的,那么停产停业期间会产生一定的损失,这部分损失也应该得到补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。例如,你家房子是开商店的,每月净利润是5000元,停产停业3个月,那么停产停业损失补偿大概就是15000元。


总之,房屋被征收拆迁时,被征收人可以获得被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿等。在拆迁过程中,被征收人要了解自己的权益,确保自己得到合理的补偿。