拆迁款是怎么发放到老百姓手中的?
我家这边最近要拆迁了,我想知道拆迁款是通过什么方式发放到我们老百姓手里的。是直接打到银行卡,还是给现金呢?发放的流程是怎样的,有时间限制吗?我担心到时候自己啥都不懂,权益受到损害,所以想提前了解清楚。
张
✓张凯执业律师
拆迁款的发放涉及多个方面,下面为您详细介绍。
首先,从概念上来说,拆迁款是指在房屋拆迁过程中,拆迁人按照相关规定给予被拆迁人的经济补偿,这笔款项用于弥补被拆迁人因房屋被拆除而遭受的损失。
关于发放方式,通常有两种。一种是直接转账,拆迁方会与被拆迁人协商确定一张银行卡,将拆迁款直接打到卡上,这种方式安全、便捷,能有效避免现金发放可能带来的风险。另一种是极少数情况下的现金发放,但这种方式需要被拆迁人当面签收,并且要做好相应的记录。
从发放流程来看,第一步是评估。拆迁方会委托专业的评估机构对被拆迁房屋进行价值评估,确定拆迁补偿的具体金额。评估结果会告知被拆迁人,如果被拆迁人对评估结果有异议,可以申请复核。
第二步是签订协议。拆迁方和被拆迁人根据评估结果签订拆迁补偿协议,协议中会明确拆迁款的金额、支付方式、支付时间等重要内容。这是保障双方权益的重要法律文件。
第三步就是发放款项。拆迁方在协议规定的时间内,按照约定的方式将拆迁款支付给被拆迁人。
在时间限制方面,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予 补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。也就是说,拆迁款必须在被拆迁人搬迁之前发放到位。
被拆迁人在整个过程中要注意保护自己的权益,仔细阅读拆迁补偿协议的条款,如有疑问及时与拆迁方沟通。如果遇到拆迁款发放不及时或者不合理的情况,可以通过合法途径维护自己的权益。