房屋买卖过户如何收费？

房屋买卖过户收费涉及多个方面，下面为您详细介绍。

首先是契税，这是购房者需要缴纳的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，会有一些优惠政策。对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

其次是增值税。如果卖方出售的房屋购买不足2年，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。该政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北上广深，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

个人所得税也是一项重要的收费项目。如果满足家庭唯一住宅且购买时间超过5年这两个条件，可免交个人所得税。若不满足，则需要缴纳。一般有两种计算方式，一种是差额的20%（差额为房屋转让收入减去房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）；另一种是核定征收，即按住房转让收入的1%征收。

此外，还有一些其他费用。比如印花税，税率为0.05%，买卖双方都需要缴纳，但从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。登记费，住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

总之，房屋买卖过户收费是一个较为复杂的问题，具体的收费金额会因房屋情况、当地政策等因素而有所不同。在进行房屋买卖过户时，建议您向当地的房产交易中心或税务部门咨询，以获取准确的信息。