离婚时房产一般怎么判？

在离婚案件中，房产的判决是一个较为复杂的问题，需要根据不同的情况来确定。下面为你详细介绍几种常见情形。

首先，如果房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，那么该房产通常被认定为购买方的个人财产，离婚时不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。比如，张三在结婚前自己出钱买了一套房子，并且房产证上只有张三的名字，那么离婚时这套房子就还是张三的。

其次，若是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在支付首付方名下。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。举例来说，李四婚前付了首付买了房，婚后和妻子一起还贷款，房产证上只有李四的名字，离婚时如果两人协商不成，法院一般会把房子判给李四，但是李四要给妻子补偿婚后共同还贷部分以及相应的增值部分。

再者，对于婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括房产，一般归夫妻共同所有。离婚时，通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。比如，王五和赵六婚后一起买了房，离婚时法院可能会综合考虑各种因素，比如谁更需要房子来抚养孩子等，来确定房子的归属，获得房子的一方要给另一方相应的补偿。

最后，如果房产是一方父母出资购买，情况又有所不同。若一方父母在婚后出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。