房本抵押后多久下款？
我用自己的房本做了抵押，想了解下大概多久能拿到贷款。已经提交了所有资料，也完成了相关手续，但是一直没收到款项，心里很着急，不知道一般情况下房本抵押后多久能下款，有没有一个大概的时间范围。
杰
✓杰律特约律师执业律师
房本抵押后下款时间不是固定统一的，会受到多种因素影响。
从银行贷款角度来看，一般在完成所有手续后，大约需要15到30个工作日左右下款。这是因为银行在接到贷款申请后，需要对借款人的资质进行审核，包括借款人的信用状况、还款能力等。依据《个人贷款管理暂行办法》，贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实。这个调查核实过程需要一定时间。
对于抵押房产，银行还会安排专门的评估机构对房产价值进行评估，以确定贷款额度。评估机构完成评估并出具报告也需要时间。之后，银行内部还需要进行审批流程，各级审批人员会对贷款申请进行审核和决策。
如果是通过非银行金融机构办理房本抵押，下款时间可能会相对快一些，有些机构在手续齐全的情况下，可能7到10个工作日就能下款。但非银行金融机构的贷款利率等可能相对较高，并且其运营和监管与银行存在差异。
另外，下款时间还会受到政策因素影响。如果在办理抵押期间，相关金融政策发生变化，可能会导致银行或金融机构的审批标准和流程调整，从而影响下款时间。比如，在房地产市场调控期间，对于房产抵押的贷款审批可能会更加严格和谨慎，下款时间可能会延长。