现在买房子需要办几个证？

在我国，现在买房子所涉及的证件主要是不动产权证书，这是对购房者房屋产权的重要法律凭证。

过去，我国房屋产权有房产证和土地证两个证件。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

但随着不动产统一登记制度的实施，自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式施行，各地陆续停止发放房产证和土地证，开始颁发不动产权证书。不动产权证书整合了房产证和土地证的功能，将房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，统一登记到一个证书上，实现了“房地一体”登记。

根据《不动产登记暂行条例》第四条规定，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。这意味着，不动产统一登记是为了更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。

购房者在办理不动产权证书时，需要按照相关规定准备好材料，一般包括购房合同、完税证明、身份证明等。在开发商完成初始登记后，购房者可以前往当地的不动产登记机构申请办理不动产权证书。登记机构会对提交的材料进行审核，经审核无误后，就会为购房者颁发不动产权证书。这样，购房者的房屋产权就得到了法律的有效保障。