房子赠予别人需要花费多少钱？

在我国，房子赠予别人所涉及的费用主要包括契税、印花税、公证费等，下面为你详细介绍：

契税是房屋赠与过程中一项重要的费用。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的应税行为，税率一般为3%-5%。具体的税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。例如，如果你所在地区契税税率为3%，赠与的房子价值100万，那么契税就是100万×3% = 3万。

印花税也是需要缴纳的。根据《中华人民共和国印花税法》，赠与房屋需要按照产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。也就是说，上述价值100万的房子，印花税就是100万×0.05% = 500元。

另外，很多情况下，办理房屋赠与还需要进行公证，公证机构会收取一定的公证费。公证费的收取标准各地不同，一般是按照赠与房屋价值的一定比例来收取，通常在0.2% - 2%左右。假设公证费按照1%收取，100万的房子公证费就是1万。

除了上述费用，如果是通过中介机构办理房屋赠与手续，还可能需要支付一定的中介服务费。中介服务费的金额通常由双方协商确定，一般在房屋价值的1% - 3%左右。

不过，根据相关政策，直系亲属之间的房屋赠与在契税等方面可能有优惠政策。根据《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。但这并不影响其他税费的缴纳。总之，房子赠与别人具体需要多少钱，要根据房屋价值、当地的税率政策以及是否有公证、中介服务等多种因素来确定。