人死后房子的遗产税是多少?

家里老人去世了,留下一套房子,听说继承房子可能要交遗产税,我不太清楚具体要交多少。想问下在咱们国家,人死后房子的遗产税到底是多少呢?
张凯执业律师

目前,中国并没有正式开征遗产税。遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税,也被称为“死亡税”。征收遗产税的初衷,是为了通过对遗产和赠与财产的调节,防止贫富过分悬殊。


虽然中国尚未开征遗产税,但在房屋继承过程中,可能会涉及到其他一些税费。


首先是公证费。如果要办理房产继承公证,那么就需要缴纳公证费。一般情况下,公证费是按照受益额,也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的一定比例来收取,通常比例在2%左右。依据《中华人民共和国公证法》的相关规定,公证机构办理公证事项,按照规定收取公证费。


其次是房地产价值评估费用。当对继承的房屋进行价值评估时,会产生评估费用。不同的房地产评估机构收费标准可能会有所差异,一般是根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。


另外,还可能涉及到印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于房产继承,按照房屋评估价值的万分之五来缴纳印花税。


如果继承人要将继承的房屋进行出售,那么在出售环节还会涉及到个人所得税等税费。根据相关税收规定,个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税;不符合上述条件的,要按照财产转让所得缴纳个人所得税,税率为20%。


总之,虽然没有遗产税,但在房屋继承和后续处置过程中,会涉及到上述一些税费,具体费用要根据实际情况来确定。